Bize Ulaşın ESENBOĞA · ANKARA
Esenboğa çevresinde konut ararken hangi bilgilere bakılmalı, hangi sorular sorulmalı? Bildiklerimizi açık ve anlaşılır biçimde bir araya getirdik.
Yapım ve işçilik kalitesi
Bir konutun fiyatını yalnızca metrekaresi ya da bulunduğu kat oluşturmaz. Kullanılan malzeme, uygulamanın doğruluğu, detayların çözülme biçimi ve işçilik kalitesi de yapının gerçek değerini belirler.
TEYRA olarak fiyatlandırmamızın temelinde bu anlayış var. Özellikle sonradan görülmeyen imalatlarda, yalıtımda, taşıyıcı sistemde ve ince işlerde uygulama disiplinini önemsiyoruz. Çünkü teslim günü güzel görünen bir yapı kadar, yıllar sonra da güven veren bir yapı ortaya koymak istiyoruz.
Esenboğa konut rehberi
Esenboğa'da konut yatırımı düşünürken yalnızca geleceğe dair anlatılanlara göre hareket etmek doğru olmaz. Konumu, hukuki durumu, daire planını, yapım sürecini ve ödeme koşullarını aynı masada değerlendirmek gerekir.
Biz de bu rehberi, bölgede konut bakan bir kişinin karar vermeden önce hangi soruları sorması gerektiğini paylaşmak için hazırladık.
5 temel ölçüt
Her başlık, satın alma kararından önce proje geliştiricisinden yazılı ve güncel bilgi alınarak doğrulanmalıdır.
Sadece bölge adına bakmak yeterli olmaz. Projenin ana yollara, çalışma alanlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına gerçek erişimini de değerlendirin.
MEDAR PORT'un yerleşim merkezinde belediyeye ait park alanı bulunuyor. Proje içindeki ticari üniteler ile bulvar, cadde ve sokak cepheleri günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını aynı çevrede buluşturuyor.
Ada–parsel, tapu, imar, ruhsat, yapı denetim ve teknik ekip bilgilerini sorun. Mümkün olduğunca sözlü anlatımla yetinmeyip belgeleri de inceleyin.
MEDAR PORT'un etap, ada–parsel, konut dağılımı, teknik ekip ve yapı denetim bilgileri güncel hâliyle sitemizde açıkça yayımlanıyor.
Metrekare önemlidir ama tek başına yeterli değildir. Planın kullanışlılığı, cephe ve dairenin kime hitap ettiği de kararın bir parçasıdır.
1+1 dairelerin net kullanım alanları, bina oturumu ve daire planına göre 38–40 m² arasında değişiyor. Mimari planlarda güncel yaşam alışkanlıklarına uygun, kullanışlı ve gereksiz alan kaybını azaltan çözümler üzerinde duruyoruz.
Projenin hangi etapta olduğunu, sahada o güne kadar ne yapıldığını ve planlanan teslim tarihini öğrenin. Düzenli bilgi paylaşılması da önemlidir.
Sahadaki ilerlemeyi, etapların güncel durumunu ve önemli gelişmeleri düzenli olarak paylaşıyoruz. Amacımız, sürecin yalnızca sonunda değil yapım sırasında da takip edilebilmesi.
Peşinat ve taksitler ilk bakılan konulardır. Yine de toplam maliyeti, konutu ne kadar süre elde tutacağınızı ve sonraki planınızı birlikte düşünmek gerekir.
MEDAR PORT'ta alıcının imkânlarını dikkate alan kişiye özel ödeme planları hazırlanabiliyor. Güncel koşullara göre vade farksız ve faizsiz ödeme seçenekleri sunuluyor.
Bölgedeki güncel proje
TEYRA İnşaat ve MEDAR İnşaat ortaklığıyla Ankara Esenboğa'da etaplar hâlinde geliştirilen konut ve ticari alan projesi.
Proje bilgilerini inceleyinSık sorulan sorular
Esenboğa çevresinde konut ihtiyacı tek bir kaynağa dayanmıyor. Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Yerleşkesi, havalimanı ve çevredeki üretim alanları farklı kullanıcı grupları oluşturuyor. Türk Kızılay–SK Plasma ortaklığındaki Protürk Plazma İlaç Tesisi için resmî açıklamada yaklaşık 300 kişilik doğrudan istihdam ve bu kadronun bir bölümünün Güney Kore’de eğitim alması öngörülüyor. Pursaklar–Esenboğa Raylı Sistem Hattı'nın yapım ve elektromekanik sistemler ihalesi ise Tekfen İnşaat–Fernas İnşaat iş ortaklığına verildi. Bu yatırımların tamamlanması, bölgedeki istihdam ve erişim imkânlarını güçlendirebilir.
1+1 ağırlıklı konut yapısı; tek yaşayanlar, öğrenciler, çalışanlar ve çiftler için farklı kullanım olanakları sunuyor. Yatırımı değerlendirirken satın alma bedelini emsal kiralarla karşılaştırmak; aidat, bakım ve olası boş kalma sürelerini hesaba katmak gerekir. Güncel daire seçeneklerini satış ekibimizle görüşerek kendi bütçenize göre değerlendirebilirsiniz. Belirli bir kira tutarı veya kiralanma süresi taahhüt edilmez.
Bölgedeki yatırımların tamamlanması, istihdamın büyümesi ve ulaşımın güçlenmesi; proje ölçeğinde ise inşaatın ilerlemesi, teslim ve yerleşimin artması belirleyici olabilir. Doluluk ve ticari hareketlilik de kullanım değerini destekleyebilir. Bu etkilerin ne zaman ve ne ölçüde fiyatlara yansıyacağı, konut arzı ve piyasa koşullarına bağlıdır; değer artışı garanti edilemez.
Bize göre MEDAR PORT’un güçlü yönü, bölgedeki farklı konut ihtiyaçlarını 1+1 ağırlıklı bir proje ve izlenebilir yapım süreciyle bir araya getirmesi. Kararınızı yalnızca bir gelecek beklentisine göre vermek zorunda değilsiniz: etap bilgilerini, teknik kadroyu, teslim tarihini ve gerçek şantiye ilerlemesini inceleyip güncel satış seçenekleriyle birlikte değerlendirebilirsiniz.
Etap 1 ve Etap 2 için teslim tarihi 31 Mart 2027’dir. Bu tarih ilk iki etaba aittir; Etap 3, Etap 4 ve Etap 5’in takvimi proje sayfasında ayrıca gösterilir. Satın aldığınız bağımsız bölüme ilişkin teslim kapsamı ve koşulları satış sözleşmesinde yer alır.
İlk adım, projenin kesin konumu ile hukuki ve teknik bilgileridir. Ardından daire planı, etap durumu, teslim takvimi ve toplam ödeme yükü birlikte değerlendirilmelidir.
Hayır. Kompakt konutlar tek kişi veya çift yaşamı için de tercih edilebilir. Karar verirken yalnızca oda sayısına değil, net kullanım alanına, plan verimliliğine ve çevredeki gerçek ihtiyaca bakılmalıdır.
Proje, Ankara'nın Çubuk ilçesinde Melikşah Bulvarı ile Batubey Caddesi kesişiminde, Esenboğa bölgesinde yer almaktadır.
Projenin açıklanan etaplarında toplam 205 konut ve 6 ticari ünite planlanmaktadır. Konut dağılımı 200 adet 1+1 ve 5 adet 2+1 olarak paylaşılmıştır.
TEYRA İnşaat'ın MEDAR PORT proje sayfası ve şantiye günlüğü üzerinden etap bilgileri, teknik kadro ve saha gelişmeleri takip edilebilir.
Resmî bölgesel kaynaklar: Türk Kızılay — Protürk Plazma İlaç Tesisi, Tekfen Holding — Pursaklar–Esenboğa ihale açıklaması, Ankara Yıldırım Beyazıt Üniversitesi — Esenboğa Yerleşkesi ve DHMİ — Esenboğa Havalimanı 3. pist duyurusu.
Bu sayfa genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; yatırım getirisi veya değer artışı garantisi içermez. Proje, ödeme ve hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir. Karar vermeden önce güncel belgeleri ve sözleşme koşullarını inceleyiniz.