Bauphase 1
33 Wohnungen33 × 1+1
- Block / Parzelle
- 426 / 9
- Geschosse
- Erdgeschoss + 2 Geschosse
- Bauüberwachung
- Keskintek Yapı Denetim Ltd. Şti.
- Geplante Übergabe
- 31. März 2027
MIT DER HANDSCHRIFT VON TEYRA
MEDAR
PORT
Esenboğa · Ankara
MEDAR PORT
Eine neue Adresse zum Wohnen und Investieren in Esenboğa.
MEDAR PORT verbindet die Entwicklungsdynamik der Region mit funktionalem Wohnraum und einem zugänglichen Investitionsmodell. TEYRA İnşaat und MEDAR İnşaat realisieren das Projekt gemeinsam und in mehreren Bauphasen.
Regionaler Leitfaden BautagebuchProjektdaten
MEDAR PORT
Bauarbeiten laufen
- Standort
- Ankara / Çubuk / Esenboğa
- Baustelle
- Kreuzung Melikşah Boulevard / Batubey-Straße
- Projektfläche
- 8.765 m²
- Wohnungen
- 205
- Gewerbeeinheiten
- 6 Geschäfte
- Wohnungsmix
- 200 × 1+1 · 5 × 2+1
- Nettofläche 1+1
- 38–40 m² je nach Gebäudegrundriss und Wohnungsplan
- Übergabe Bauphasen 1–2
- 31. März 2027
- Bauphasen 1–4
- Erdgeschoss + 2 Geschosse
- Bauphase 5
- Erdgeschoss + 7 Geschosse
01 / BAUGRUPPE
Bauphasen 1 und 2
Zwei Bauphasen auf benachbarten Grundstücken, die gleichzeitig begonnen wurden und vom selben technischen Team ausgeführt werden. Der Fortschritt wird als gemeinsame Baugruppe dokumentiert; Wohnungs-, Parzellen- und Prüfstellenangaben werden je Bauphase ausgewiesen.
BeginnGleichzeitig
Technisches TeamGemeinsames Team
Geplante Übergabe31. März 2027
StatusBauarbeiten laufen
Bauphase 2
20 Wohnungen20 × 1+1
- Block / Parzelle
- 427 / 3
- Geschosse
- Erdgeschoss + 2 Geschosse
- Bauüberwachung
- ZGT Yapı Denetim Limited Şirketi
- Geplante Übergabe
- 31. März 2027
02 / BAUSTELLENFORTSCHRITT
Verfolgen Sie die Arbeiten Monat für Monat
Vom Aushub und Fundament bis zu Stahlbetondecken, Mauerwerk und Gebäudetechnik: Sehen Sie echte, datierte Baustellenfotos aus der Zeit von März bis Oktober 2026. Es handelt sich um Aufnahmen ausgeführter Arbeiten, nicht um Architekturvisualisierungen.
Bauabschnitte ansehen
Oktober 2026 · Letzte dokumentierte AufnahmenTECHNISCHES TEAM
Wer gestaltet das Projekt?
Die Bauphasen 1 und 2 werden vom selben technischen Team unter Aufsicht der jeweiligen Prüfgesellschaften ausgeführt.
- Gemeinsame Auftragnehmer
- TEYRA İnşaat · MEDAR İnşaat
- Bauleiter / Bauingenieur
- Reşat Gönen
- Architekturplanung
- Zeynep Taş Gökdoğan
- Tragwerksplanung
- Erkan Yıldız
- Elektroplanung
- Muhammed Satılmış Emekder
- Haustechnik
- Hakkı Elmalıoğlu
- Landschaftsplanung
- Nurcan Önen
- Geologisches Gutachten
- Furkan Yasin Gökkaya
- Geophysikalisches Gutachten
- Zeki Emin Demir
- Vermessung
- Mesut Bakır
03 / Projektplanung
Bauphasen 3, 4 und 5
Die drei weiteren Bauphasen werden als gemeinsame Projektgruppe geplant. Bestätigte Block-, Parzellen-, Wohnungs- und Gewerbedaten werden je Bauphase dargestellt.
Geplanter Zeitraum: Januar 2027 – Dezember 2028
Bauphase 3
- Block / Parzelle
- 431 / 4
- Wohnungen
- 17
- Wohnungsmix
- 12 × 1+1 · 5 × 2+1
- Geschosse
- Erdgeschoss + 2 Geschosse
- Status
- Projektplanung
Bauphase 4
- Block / Parzelle
- 431 / 9
- Wohnungen
- 30
- Wohnungsmix
- 30 × 1+1
- Geschosse
- Erdgeschoss + 2 Geschosse
- Status
- Projektplanung
Bauphase 5
- Block / Parzelle
- 432 / 6
- Wohnungen
- 105
- Wohnungsmix
- 105 × 1+1
- Geschosse
- Erdgeschoss + 7 Geschosse
- Gewerbeeinheiten
- 6
- Status
- Projektplanung
BAUTAGEBUCH
Den Prozess nicht nur
am Ergebnis, sondern vor Ort verfolgen.
Verfolgen Sie die ausgeführten Arbeiten der Phasen 1 und 2 anhand datierter Baustellenaufnahmen. Der Zeitplan der Phasen 3 bis 5 ist separat ausgewiesen.
Bauabschnitte ansehen01Baustellenvorbereitung
02Aushub und Boden
03Fundament und Tragwerk
04Fassade und Dach
05Ausbau
06Übergabevorbereitung
HÄUFIGE FRAGEN
Häufige Fragen zu MEDAR PORT
Warum gilt die Region als vorteilhaft?+
Die Nachfrage rund um Esenboğa wird durch Universitätscampus, Flughafen und Produktionsstandorte gestützt. Die offizielle Protürk-Plasma-Mitteilung sieht rund 300 direkte Arbeitsplätze vor; der Auftrag für das Schienensystem Pursaklar–Esenboğa ging an die Arbeitsgemeinschaft Tekfen İnşaat–Fernas İnşaat. Die Fertigstellung kann Beschäftigung und Erreichbarkeit stärken.
Wie ist MEDAR PORT hinsichtlich Mieteinnahmen zu bewerten?+
Die überwiegend aus 1+1-Wohnungen bestehende Struktur kann Alleinlebende, Studierende, Beschäftigte und Paare ansprechen. Kaufpreis, Vergleichsmieten, Nebenkosten, Instandhaltung und möglicher Leerstand sind gemeinsam zu bewerten. Eine Miete oder Vermietungsdauer wird nicht zugesichert.
Was kann eine Wertsteigerung unterstützen?+
Regionale Investitionen, Beschäftigung, Verkehrsanbindung sowie Baufortschritt, Übergabe und Belegung können relevant sein. Zeitpunkt und Preiswirkung hängen von Angebot und Markt ab; eine Wertsteigerung wird nicht garantiert.
Was ist die besondere Stärke des Projekts?+
Aus unserer Sicht verbindet es unterschiedliche Wohnbedürfnisse in einem überwiegend aus 1+1-Wohnungen bestehenden Projekt mit nachvollziehbarem Bauprozess. Bauphasen, technisches Team, Übergabetermin und echte Baustellenfortschritte sind einsehbar.
Wann werden die Bauphasen 1 und 2 übergeben?+
Als geplanter Übergabetermin gilt der 31. März 2027. Die späteren Phasen haben einen separaten Zeitplan; für die jeweilige Wohnung gelten die Bedingungen des Kaufvertrags.
Was sollte zuerst geprüft werden?+
Beginnen Sie mit genauer Lage sowie rechtlichen und technischen Angaben. Bewerten Sie anschließend Grundriss, Bauphase, Übergabeplan und gesamte Zahlungsverpflichtung gemeinsam.
Sind 1+1-Wohnungen nur als Kapitalanlage gedacht?+
Nein. Kompakte Wohnungen können auch für Einzelpersonen oder Paare geeignet sein. Nettofläche, Grundrisseffizienz und tatsächliche Nachfrage sind ebenso wichtig wie die Zimmerzahl.
Wo liegt MEDAR PORT?+
An der Kreuzung von Melikşah Boulevard und Batubey-Straße in Esenboğa, Çubuk, Ankara.
Welche Wohnungstypen gibt es?+
Die angekündigten fünf Bauphasen umfassen 205 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten: 200 Wohnungen mit 1+1 und 5 Wohnungen mit 2+1.
Wo kann ich den Fortschritt verfolgen?+
Bauphasen, technisches Team und Entwicklungen auf der Baustelle werden auf der MEDAR-PORT-Projektseite und im Bautagebuch veröffentlicht.
Offizielle regionale Quellen: Türkischer Roter Halbmond — Protürk-Plasmaanlage, Tekfen Holding — Ausschreibung Pursaklar–Esenboğa, Ankara Yıldırım Beyazıt Universität — Campus Esenboğa und DHMİ — dritte Start- und Landebahn. Die Bewertungen stellen keine Miet- oder Wertsteigerungszusage dar.
RECHTLICHER STATUS
Klar und nachvollziehbar.
- Grundbuch
- Eigenständige Grundbuchblätter
- Baurecht
- Bauland
- Baugenehmigung
- Erteilt · Bauarbeiten laufen
- Hypothek / Vermerk
- Nicht vorhanden
Die Angaben wurden anhand der offiziellen Veröffentlichung des Projektpartners bestätigt. Aktuellen Verkaufs- und Rechtsstatus bitte direkt bei TEYRA bestätigen.
AUSGEWÄHLTE PROJEKTVISUALISIERUNGEN
MEDAR PORT
im Detail.
Visualisierungen zeigen Gesamtplanung, Gewerbeflächen, Landschaft und unterschiedliche Nutzungsszenarien. Für echte Baustellenfotos öffnen Sie das Bautagebuch.
Gesamtplanung
Gewerbeflächen und Straßenfront
Abendansicht
Landschaft und Kinderspielbereich
VogelperspektiveWeitere 14 Visualisierungen anzeigen
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